Vida Imobiliária s’est entretenu avec Mercan Properties et AHM – Ace Hospitality Management au sujet du Moxy Alfragide Lisboa, le premier hôtel du groupe dans la région métropolitaine de Lisbonne.

Mercan Properties a fait ses débuts cette année dans la région métropolitaine de Lisbonne avec l’ouverture du Moxy Alfragide Lisboa, un investissement de 63 millions d’euros. Cet hôtel, qui compte 218 chambres de différents types, est le quatrième établissement de la marque Marriott développé par le groupe et géré par AHM – Ace Hospitality Management. Vida Imobiliária s’est entretenu avec Jordi Vilanova, président de Mercan Properties, et Mariano Faz, PDG d’AHM, afin de comprendre les objectifs, la stratégie et l’impact de ce nouveau projet.

Pour Jordi Vilanova, le choix d’Alfragide n’est pas le fruit du hasard, mais le résultat d’une analyse minutieuse de l’évolution de la ville et du potentiel de la région. « Chaque projet que nous envisageons vise à être unique, à offrir d’excellents services et à avoir un impact positif sur la communauté locale. Pour y parvenir, l’emplacement est un facteur déterminant pour la mise en œuvre d’un développement réussi », explique le président de Mercan Properties, soulignant qu’Alfragide « est en train de devenir rapidement l’un des carrefours commerciaux les plus dynamiques de la capitale, avec des résultats notables, tels que ses infrastructures de plus en plus modernes et innovantes ».

Un accent mis sur le marché des entreprises et des événements professionnels (MICE)

La nouvelle unité hôtelière mise fortement sur le segment des entreprises et du MICE, l’un des piliers stratégiques du groupe. « Nous faisons un pari stratégique sur le secteur MICE dans la région d’Alfragide, car nous pensons qu’il complète de manière très pertinente l’offre existante à Lisbonne », explique Mariano Faz, PDG d’AHM. Il estime que, bien que Lisbonne soit déjà une destination consolidée, « Alfragide offre des avantages concurrentiels très clairs : la proximité de l’aéroport, l’accès facile à Lisbonne, Cascais et Sintra, ainsi qu’un emplacement de plus en plus central et dynamique ».

Selon le PDG d’AHM, le projet se distingue également par la « générosité de ses espaces », qui répondent aux exigences des voyageurs d’affaires. « Les salles de réunion sont grandes et spacieuses, et il y a des places de parking qui peuvent accueillir des bus », dit-il, ajoutant que le Moxy Alfragide Lisbon « offre également une composante gastronomique différenciée pour satisfaire tous les goûts », permettant une expérience intégrée à l’hôtel même, « ce qui est très apprécié par le secteur des incitatifs ».

Avec son design contemporain et son atmosphère détendue, l’hôtel vise à attirer à la fois une clientèle d’affaires et de loisirs. « Nous réunissons tous les éléments pour attirer ce marché : un emplacement stratégique, des infrastructures conçues pour les groupes et une offre intégrée d’hospitalité et de loisirs », résume Mariano Faz.

Selon Jordi Vilanova, cet investissement de 63 millions d’euros est « le résultat de la confiance de 180 investisseurs internationaux » qui croient au potentiel de la destination. « Au cours du processus, nous avons créé 400 emplois, dont 80 sont toujours actifs. Nous pensons que ces chiffres sont bien plus que des statistiques : ils ont un impact positif et apportent une valeur ajoutée à Amadora, en offrant de nouvelles opportunités aux jeunes, aux familles et à la population locale qui bénéficient directement de ce nouveau développement », déclare le président de Mercan Properties.

Il souligne également que « l’impact du Moxy Alfragide Lisboa va bien au-delà de l’hôtel lui-même : il aura des effets multiplicateurs dans toute la région, en attirant des visiteurs qui consommeront, apprécieront et apprécieront la destination ».

Mariano Faz souligne que le partenariat avec Marriott International, partenaire stratégique de Mercan, est l’un des facteurs décisifs pour la réussite de l’opération. « L’implication de Marriott est cruciale pour la réussite de ce projet. Le fait qu’une marque d’une telle envergure, d’un tel prestige et d’une telle renommée internationale fasse confiance à notre gestion et à l’emplacement choisi est en soi un gage de crédibilité et de valeur ajoutée », déclare-t-il. Marriott « jouera un rôle décisif dans le positionnement de l’hôtel et de la zone choisie, en élevant la destination à un niveau plus compétitif et plus attrayant, tant pour les clients d’affaires que pour les clients de loisirs ». De plus, « la force de son programme de fidélité garantit une demande constante de la part des clients internationaux, canalisant vers Lisbonne une demande qui, sans cela, pourrait se disperser vers d’autres destinations ».

Mercan prévoit d’ouvrir 15 autres hôtels au Portugal d’ici 2030

Avec le Moxy Alfragide Lisboa, le groupe canadien Mercan franchit le cap des 15 hôtels ouverts au Portugal en une décennie d’activité. « Au cours des dix dernières années, nous avons ouvert 15 hôtels du nord au sud du pays, d’Amarante à Matosinhos, Porto, Évora, Beja, la côte de l’Alentejo et l’Algarve. D’ici 2030, nous prévoyons d’ouvrir 15 hôtels supplémentaires au Portugal, dont deux sont déjà en cours de développement dans la région de Lisbonne », révèle le président du groupe.

En 2025, année où le groupe fêtera ses dix ans de présence dans le pays, Mercan Properties consolide sa position de « seul opérateur hôtelier multimarque au Portugal », selon Jordi Vilanova, renforçant ainsi une stratégie d’investissement soutenu, avec un fort impact économique et territorial.