Golden Visa de la Grèce
Votre parcours vers la résidence européenne
Aperçu et avantages du programme de Golden Visa de la Grèce
Le programme de Golden Visa de la Grèce permet aux ressortissants non européens d'obtenir un permis de séjour de cinq ans en réalisant un investissement immobilier éligible. Ce permis peut être renouvelé indéfiniment tant que vous conservez la propriété du bien immobilier.
La résidence en Grèce offre non seulement un niveau de vie élevé, mais aussi l'accès à des systèmes d'éducation et de santé de premier ordre. Que vous souhaitiez prendre votre retraite en Grèce, travailler à distance ou simplement profiter du mode de vie méditerranéen, le Golden Visa grec vous offre des opportunités inégalées.
Voyage sans visa
Profitez d'un accès illimité à 26 pays de l'espace Schengen, pour voyager en Europe sans contrainte et sans stress.
Inclusion des familles
Étendez les avantages du visa à toute votre famille, y compris votre conjoint, vos enfants et vos parents.
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT INTÉRESSANTE
Tirez parti d'un marché immobilier stable avec des rendements garantis et une appréciation solide.
Résidence flexible
Il n'est pas nécessaire de résider en Grèce, ce qui vous permet de conserver votre mode de vie et vos activités professionnelles ailleurs.
Environnement fiscal favorable
La Grèce offre des avantages fiscaux intéressants aux résidents non domiciliés, vous aidant ainsi à optimiser votre stratégie fiscale.
Haute qualité de vie
Découvrez le riche patrimoine culturel de la Grèce, son excellent système de santé, son enseignement de haut niveau et son climat méditerranéen agréable tout au long de l'année.
Les chiffres du Golden Visa de Mercan en Europe
Investissement total d'un milliard d'euros
Obtenez votre Golden Visa pour la Grèce avec Keranis Residences
Le programme Golden Visa de la Grèce est l'une des opportunités d'obtention de la résidence par investissement les plus attractives d'Europe. Il offre la liberté de circulation dans l'espace Schengen, une voie vers la citoyenneté et des rendements immobiliers prometteurs. Keranis Residences est à l'avant-garde de cette initiative, combinant des programmes immobiliers haut de gamme au Pirée et à Athènes avec des conditions favorables pour aider les investisseurs à accéder à une valeur à long terme et à des avantages en termes de style de vie.
Lorsque vous investissez dans Keranis Residences, vous avez accès à un produit immobilier soigneusement conçu pour offrir des rendements élevés et une stabilité à long terme.
Résumé de l'investissement
- Catégorie d'investissement Golden Visa : Propriété convertie de commerciale à résidentielle
- Rendement annuel garanti de 3 %
- Appréciation du capital estimée entre 4 % et 7 % par an
- Gestion immobilière : cet accord exclusif garantit aux investisseurs des rendements sûrs et alléchants, ainsi qu'un potentiel de plus-value à long terme, grâce à une gestion spécialisée de l'immeuble.
- Unités résidentielles de 44 m² à 69 m².
- Superficie totale existante de 29 900 m²
- Commodités : restaurants, cafétérias, magasins, bar-jardin sur le toit, espace de loisirs et salle de sport
- Ouverture prévue : printemps 2027
- Acte de propriété individuel
Prêt à investir ?
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Keranis Residences
offrent une option immobilière haut de gamme qui s'aligne parfaitement avec le programme Golden Visa de la Grèce
Emplacement privilégié
Le Pirée se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Athènes et bénéficie d'excellentes liaisons, des stations de tramway aux réseaux autoroutiers.
Les résidences Keranis offrent un accès direct au port historique du Pirée, au centre-ville d'Athènes et à la Riviera via l'autoroute, le métro et le train.
Cette propriété unique est conçue pour ceux qui apprécient le confort moderne, la connectivité et un emplacement privilégié au cœur de l'environnement dynamique et en pleine croissance du Pirée.
Carrefour culturel et commercial
Proximité des supermarchés, du centre d'affaires maritime, de l'université du Pirée et des sites culturels emblématiques.
À quelques kilomètres seulement d'Athènes, le Pirée offre un mélange de culture dynamique et de beauté côtière qui inspire les artistes depuis des générations. Avec ses plages magnifiques, ses cafés en bord de mer et ses marinas pittoresques, le Pirée offre un mélange parfait entre nostalgie et modernité.
Aménagement à usage mixte
Profitez d'appartements résidentiels meublés, d'espaces commerciaux et de vente au détail, d'installations récréatives et de bureaux, le tout sous un même toit.
Conçu pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et d'équipements haut de gamme, le projet Keranis Residences est appelé à devenir un pôle majeur alliant services commerciaux et éducatifs, équipements urbains, zones sociales et culturelles dynamiques et installations sportives, positionnant Keranis Residences comme une adresse de premier choix dans une zone en pleine expansion.
Partenariats avec des leaders du secteur
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Foire aux questions
Le Golden Visa est un permis de séjour qui permet aux ressortissants de pays tiers d’obtenir un permis de séjour temporaire avec une exemption de visa pour entrer dans l’espace Schengen. Les ressortissants de pays tiers âgés de plus de 18 ans peuvent en faire la demande en prouvant qu’ils disposent d’une assurance maladie valide. Les ressortissants de l’UE et de l’EEE ne peuvent pas prétendre au Golden Visa.
Oui, il est possible d’inclure des membres de la famille dans la demande de Golden Visa, notamment :
• Le conjoint ou le partenaire dans le cadre d’un partenariat civil.
• Les enfants à charge âgés de moins de 21 ans.
• Les parents de l’investisseur et de son conjoint/partenaire. Les beaux-parents ne peuvent toutefois pas être inclus. Les parents adoptifs peuvent l’être, à condition de fournir un document prouvant la relation d’adoption.
Oui, les couples en partenariat civil ou domestique peuvent prétendre au Golden Visa, à condition qu’ils puissent prouver leur cohabitation à l’aide de documents justificatifs tels qu’un contrat de location ou une attestation de résidence délivrée par la mairie.
Il n’y a pas d’exigence minimale de séjour dans le pays pour obtenir le Golden Visa, ni pour le renouveler.
Un test de langue n’est pas requis pour la demande de Golden Visa.
Oui, il est possible de demander la nationalité grecque après 7 ans de résidence. Les conditions requises sont les suivantes :
• Réussir un test de langue grecque et un test culturel.
• Résider en Grèce pendant au moins 183 jours par an au cours de ces 7 années.
• Démontrer un lien avec le pays.
La propriété fonctionne selon une structure de titres de propriété distincts (individuels), et non selon un régime de copropriété.
