Golden visa pour le Portugal

"Golden visa" pour le Portugal – Votre voie d’accès vers la résidence européenne

Aperçu et avantages du programme de "Golden visa" du Portugal

Le "Golden Visa" portugais offre une opportunité unique aux investisseurs internationaux qui cherchent non seulement à diversifier leur portefeuille, mais aussi à obtenir la résidence dans l'un des pays les plus dynamiques et les plus riches culturellement d'Europe. Ce programme est spécialement conçu pour ceux qui souhaitent investir dans des fonds d'investissement portugais, contribuant ainsi à la croissance économique du pays tout en assurant un avenir prometteur pour eux-mêmes et leur famille. Nous avons mis en évidence ici quelques-uns des avantages du "Golden Visa" portugais.

à propos du Groupe Mercan

Nous avons aidé plus de 50 000 immigrants de diverses origines à s'installer au Canada et recruté plus de 20 000 travailleurs étrangers au Canada, aux États-Unis, au Moyen-Orient, en Malaisie et dans les Caraïbes. De plus, nous avons levé plus de 2 milliards de dollars en investissements étrangers pour des programmes d'immigration au Canada, au Portugal, en Grèce et aux États-Unis.

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INVESTISSEMENT TOTAL D'UN MILLIARD D'EUROS
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HÔTELS EN CONSTRUCTION
  • Investissement : Réaliser un investissement admissible et conservez-le pendant une période minimale de 6 ans.
  • Âge : doit être âgé d'au moins 18 ans.
  • Séjour minimum : séjourner au Portugal pendant au moins 7 jours au cours de la première année et 14 jours au cours des deux années suivantes.
  • Formation : Aucune exigence
  • Langue : Aucune exigence

Aperçu des investissements pour obtenir le "Golden visa" portugais

Fonds d'investissement dans le secteur hôtelier

Mercan Private Equity Fund II (MPEF II) est un investissement admissible au titre du programme Golden Visa, car il ne s'agit pas d'un fonds immobilier : il investit dans des projets du secteur hôtelier et son activité est considérée comme un investissement en capital-risque. Le fonds détiendra des participations majoritaires dans trois sociétés opérant dans le secteur de l'hôtellerie et du tourisme, avec deux hôtels en exploitation et un en cours de développement.

CORFU ACHARAVI HOTEL – PAR WYNDHAM

Un complexe hôtelier 4 étoiles en bord de mer situé sur la côte nord de Corfou, proposant 149 chambres élégantes et prévoyant de passer à 228. L'hôtel dispose d'une gamme complète d'équipements, notamment un restaurant, un bar, un spa, une salle de sport, un court de paddle-tennis, une aire de jeux pour enfants, des salles de réunion et une supérette. Avec son emplacement privilégié en bord de mer et son vaste terrain, l'hôtel Corfu Acharavi est une destination idéale pour les familles, les couples et les voyageurs en quête de détente et de loisirs dans l'un des cadres les plus pittoresques de Grèce.

HOTEL INDIGO ALBUFEIRA – par IHG – ALGARVE, PORTUGAL

Un hôtel-boutique inspiré par l'âme vibrante d'Albufeira. Projet opérationnel sous la marque IHG, l'Hotel Indigo bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Praia dos Pescadores. Les clients peuvent profiter de balcons donnant sur la ville, d'une piscine extérieure surplombant Albufeira et d'un spa complet avec piscine intérieure chauffée, circuit aquatique et salles de soins. Avec un design ancré dans le patrimoine local et le confort moderne, l'hôtel offre une retraite urbaine relaxante au cœur de l'Algarve.

QUINTA DA PRAIA – RESIDENCE INN par MARRIOTT – ALVOR, ALGARVE

Une résidence hôtelière 4 étoiles en cours de développement en Algarve. Située à Alvor, Quinta da Praia proposera 197 chambres spacieuses conçues pour un confort optimal lors de longs séjours, avec des équipements tels qu'un restaurant, une salle de sport, des cours paysagées, des espaces de loisirs en plein air et une piscine. Intégrée dans un plan directeur privé à proximité des plages et des réserves naturelles d'Alvor, cet hôtel Residence Inn by Marriott allie la tranquillité de la vie côtière à la qualité et au service d'une marque internationale, un cadre idéal pour les séjours prolongés et l'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Europe.

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Qu'est-ce qu'un fonds de capital-investissement ?

Un fonds d'investissement privé au Portugal est un véhicule d'investissement spécialisé qui rassemble les capitaux d'investisseurs afin d'acquérir et de gérer des sociétés privées, dans le but de réaliser des sorties rentables. La stratégie d'investissement de Mercan Funds se concentre sur le secteur hôtelier au Portugal, en investissant dans des entreprises à forte croissance et à fort potentiel de rentabilité. Le fonds offre une opportunité d'investissement diversifiée, en accord avec le programme du "Golden Visa" portugais, avec un investissement minimum de 500 000 €, offrant à la fois la résidence et des rendements financiers.

Contrairement aux investissements immobiliers traditionnels, Mercan Funds fonctionne comme un fonds de capital-risque/capital-investissement, garantissant ainsi le respect de la réglementation relative au "Golden Visa". Les investisseurs bénéficient de l'expérience éprouvée de Mercan et d'une option de rachat garantie après six ans, ce qui leur offre une stratégie de sortie claire et une sécurité financière.

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Foire aux questions

La CMVM est la Commission portugaise des marchés financiers. Elle a pour mission de superviser et de réglementer les marchés d’instruments financiers, ainsi que les agents qui y opèrent, afin de promouvoir la protection des investisseurs.

  • Oui, vous pouvez inclure votre conjoint(e),
  • Les enfants âgés de moins de 18 ans.
  • Les enfants âgés de plus de 18 ans qui sont financièrement à charge peuvent également être inclus s’ils sont étudiants à temps plein et célibataires.
  • Les parents à charge peuvent également être inclus.

Oui, les couples liés par un partenariat civil/partenariat domestique (en portugais União de Facto) ont droit au “Golden visa” au même titre que les couples mariés.

La seule différence est qu’il est nécessaire de prouver que l’union a débuté au moins deux ans avant la date de la demande.

Pour la demande de résidence, aucun test linguistique n’est requis. Il n’est exigé que pour les demandes de citoyenneté ou de résidence permanente, qui interviennent 5 à 6 ans après l’obtention de la carte de résident.

Oui, le fonds Mercan Private Equity Fund I est conforme à la Shariah Law. Selon le Comité consultatif financier islamique, les actions de classe A1 sont basées sur le modèle Sukuk al-Ijarah, qui offre un rendement fixe sur un investissement limité. Quant aux actions de classe A2, elles sont basées sur le modèle Musharakah, avec partage des profits/pertes après cinq ans de projet. L’évaluation de la certification de la Shariah garantit que tous les aspects du MPEF I sont conformes aux principes de la finance islamique.

Introduction

Le présent document a pour objectif de fournir des informations sur certaines caractéristiques du MERCAN PRIVATE EQUITY FUND I – FUNDO DE CAPITAL DE RISCO FECHADO (le « Fonds ») et ne constitue pas un document d’offre pour des titres ou des produits financiers, ni une sollicitation d’offre de vente de titres ou de produits financiers, ni une invitation à participer à une stratégie de trading. Ce document est destiné à votre analyse et à susciter votre intérêt préliminaire pour recevoir d’autres documents.

Décision d’investir

Toute décision d’investir dans le Fonds doit être prise après avoir examiné les autres documents du Fonds, qui contiennent des informations importantes non incluses dans le présent document et qui remplacent intégralement les informations contenues dans celui-ci, après avoir mené les enquêtes jugées nécessaires par l’investisseur et après avoir consulté ses propres conseillers juridiques, comptables et fiscaux afin de déterminer de manière indépendante la pertinence et les conséquences d’un investissement dans le Fonds.

Aucun conseil en investissement

MERCAN ne fournit aucun conseil en matière d’investissement et la décision de demander des informations plus détaillées sur le Fonds relève du jugement de l’investisseur.

Confidentialité

Les informations contenues dans le présent document sont confidentielles et toute modification, divulgation, reproduction ou partage non autorisé de ce document est expressément interdit. De plus, sa divulgation peut être soumise à des restrictions légales dans certaines juridictions. Le destinataire s’engage à utiliser ces informations, et à faire en sorte que ses administrateurs, associés, dirigeants, employés et représentants les utilisent, uniquement dans le but d’évaluer son intérêt potentiel pour le Fonds et à aucune autre fin.

Adéquation et risques

Investir dans le Fonds est spéculatif, ne convient pas à tous les investisseurs et s’adresse à des investisseurs expérimentés et avertis qui répondent aux critères requis et qui sont prêts à assumer les risques économiques élevés liés à un tel investissement, qui peuvent inclure, sans s’y limiter : la perte de tout ou d’une partie substantielle de l’investissement ; le manque de liquidité, dans la mesure où il peut ne pas exister de marché secondaire pour les titres et où aucun n’est susceptible de se développer ; les restrictions sur le transfert des participations dans le Fonds ; et le manque potentiel de diversification et le risque plus élevé qui en résulte en raison de la concentration.

Décision réfléchie d’investir

L’investissement dans le Fonds doit être une décision mûrement réfléchie et l’Investisseur doit évaluer s’il est en mesure de procéder à l’investissement ou non, à ses propres risques et sous sa seule responsabilité. Ce document n’a pas pour but de fournir une stratégie d’investissement spécifique et ne doit pas être utilisé à cette fin.

Déclarations prospectives

Ce document peut contenir des déclarations prospectives qui reflètent les attentes actuelles concernant les activités et les performances futures du Fonds. Toutes les déclarations prospectives dans ce document peuvent s’avérer incorrectes. Elles peuvent être affectées par des hypothèses inexactes ou par des risques et des incertitudes connus ou inconnus. Bien que les hypothèses sous-jacentes aux déclarations prospectives contenues dans le présent document soient jugées raisonnables, elles pourraient s’avérer inexactes et, par conséquent, rien ne garantit que les déclarations prospectives incluses dans le présent document s’avéreront exactes.

Aucune obligation de réviser les déclarations

Compte tenu des incertitudes importantes inhérentes aux déclarations prospectives contenues dans le présent document, l’inclusion de ces informations ne doit pas être considérée comme une garantie que les objectifs et les plans évoqués dans le présent document seront réalisés. En outre, personne ne s’engage à réviser ces déclarations prospectives afin de refléter des événements ou des circonstances postérieurs à la date du présent document ou de refléter la survenance d’événements imprévus.

Caractère informatif et non contraignant

Toutes les informations fournies par MERCAN dans ce document sur le Fonds sont purement informatives et non contraignantes, elles ont pour seul but de faire connaître l’existence du Fonds. Les informations officielles sur le Fonds doivent être demandées à l’entité chargée de la commercialisation du Fonds. Ce document est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme une source fiable.

Exactitude et responsabilité

Bien que toutes les informations contenues dans ce document soient considérées comme exactes, nous ne donnons aucune garantie expresse quant à leur exhaustivité ou leur exactitude, et nous ne pouvons être tenus responsables des erreurs figurant dans ce document. Aucun des prestataires de services du Fonds n’assume ou n’a de responsabilité quelconque envers les destinataires, les sociétés affiliées des destinataires ou les administrateurs, dirigeants, cadres, employés ou représentants des sociétés affiliées des destinataires résultant de l’utilisation des informations et des documents contenus dans cette présentation.

Conformité réglementaire

Les participations dans le Fonds ne seront pas enregistrées en vertu de la loi américaine intitulée Securities Act of 1933, dans sa version modifiée, ni en vertu d’aucune loi sur les valeurs mobilières d’un État ou d’un pays autre que les États-Unis, ni auprès d’aucun organisme de réglementation des valeurs mobilières autre que ceux des États-Unis, et le Fonds ne sera pas enregistré en vertu de la loi américaine intitulée Investment Company Act of 1940, dans sa version modifiée. Les titres décrits dans le présent document n’ont été recommandés par aucune commission ou autorité de réglementation des valeurs mobilières fédérale ou d’État américaine ou non américaine, y compris la Commission des opérations de bourse (Securities and Exchange Commission). En outre, les autorités susmentionnées n’ont pas confirmé l’exactitude ni déterminé l’adéquation du présent document. Toute déclaration contraire constitue une infraction pénale.

Conditions générales

Les conditions générales de la présente clause de non-responsabilité peuvent être modifiées sans préavis. Si une disposition de la présente clause de non-responsabilité est jugée invalide ou inapplicable, les autres dispositions resteront valides et applicables.