R : Non, malgré les rumeurs, le Portugal ne mettra pas fin au Golden Visa en 2025. En 2023, le gouvernement a supprimé certains types d’investissements (comme l’immobilier) du programme, mais a maintenu d’autres voies d’accès. Le programme Golden Visa reste actif et continue d’accepter de nouveaux candidats selon les règles révisées. Les titulaires actuels du Golden Visa ne sont pas concernés et peuvent renouveler leur visa normalement. Les responsables ont réaffirmé que les investisseurs étaient toujours les bienvenus au Portugal (en particulier dans les fonds et les investissements créateurs d’emplois). Bien sûr, les politiques peuvent toujours changer, mais pour l’instant, le programme est toujours en vigueur, il est simplement davantage axé sur les investissements productifs.

R : Le minimum est de 250 000 €, ce qui s’applique à l’option de don au patrimoine culturel. Toutes les autres options nécessitent 500 000 € ou plus, qu’il s’agisse de 500 000 € dans un fonds, de 500 000 € dans une entreprise créatrice d’emplois ou de 500 000 € dans un projet de recherche. (La seule exception était l’ancien transfert de capital de 1,5 million d’euros, qui n’est plus disponible.) Dans la pratique, la plupart des investisseurs optent pour l’investissement de 500 000 euros dans un fonds. N’oubliez pas qu’il s’agit du montant de l’investissement ; vous aurez besoin de fonds supplémentaires pour les frais (frais administratifs, frais juridiques) décrits ci-dessus. De plus, si vous incluez votre famille, vous n’avez pas besoin d’investir davantage par membre de la famille : un seul investissement couvre le demandeur principal et les personnes à sa charge.

R : La moins chère : le don culturel de 250 000 € est le seuil d’entrée le plus bas en termes de montant. Cependant, comme il s’agit d’un don, vous ne récupérerez pas cet argent. La « meilleure » option dépend de vos objectifs : L’investissement dans un fonds est très populaire car il est passif et vous permet potentiellement d’obtenir des rendements ou, au minimum, de récupérer vos 500 000 € après 5 à 6 ans. Si vous avez l’esprit entrepreneurial et que la gestion d’une entreprise ne vous dérange pas, l’investissement dans une société pourrait vous satisfaire, car vous développez une entreprise et créez des emplois (mais cela demande plus de travail). La recherche et les contributions culturelles sont simples, mais représentent une perte financière. Pour la plupart des gens, l’option du fonds offre un bon équilibre entre le respect des exigences, un minimum de tracas et un potentiel de gain, surtout si vous choisissez un fonds réputé avec une stratégie solide (comme l’hôtellerie, la technologie, etc.). Évaluez toujours les performances et les conditions du fonds ; certains fonds offrent même des garanties de capital ou des rachats (par exemple, le fonds hôtelier de Mercan avec un rachat garanti). Cela peut réduire considérablement le risque de l’investissement.

R : Le Golden Visa peut inclure votre famille immédiate dans le cadre du processus de regroupement familial. Cela couvre généralement :

• Le conjoint ou le partenaire légal (y compris les partenaires de fait dans certains cas, avec preuve d’une relation stable).

• Les enfants de moins de 18 ans et plus peuvent également être inclus à condition qu’ils soient célibataires et financièrement dépendants de leurs parents (par exemple, les étudiants). Vous devrez prouver qu’ils sont scolarisés ou à charge.

• Les parents du demandeur principal ou du conjoint, s’ils sont financièrement à charge. En général, les parents doivent avoir dépassé un certain âge (souvent 65 ans ou plus pour faciliter la preuve de la dépendance, ou s’ils ont moins de 65 ans, démontrer qu’ils dépendent de vous et n’ont aucun revenu).

• Il convient de noter que le programme reconnaît de manière égale les conjoints/partenaires de même sexe et est généralement inclusif (le Portugal est favorable aux LGBTQ+ et accorde à ces familles les mêmes droits au regroupement familial).

Tous les membres de la famille devront également fournir des documents tels que des casiers judiciaires vierges (pour les adultes) et répondre aux critères généraux (ne pas avoir la citoyenneté européenne, etc.). Ils reçoivent leur propre carte de séjour et bénéficient des mêmes droits. L’inclusion de la famille augmente le montant total des frais administratifs (chaque personne devant payer des frais), et les frais juridiques peuvent être plus élevés pour un plus grand nombre de personnes, mais aucun investissement supplémentaire n’est requis au-delà de l’investissement initial du demandeur principal.

R : Cela varie. Au cours des dernières années, les demandeurs ont dû attendre environ 1,5 à 2,5 ans entre le dépôt de leur demande et l’obtention de leur carte de séjour, en raison du retard accumulé par le SEF. Cependant, avec la transition vers l’AIMA et la rationalisation des procédures, ce délai devrait s’améliorer. Dans le meilleur des cas, on peut espérer obtenir une réponse dans un délai d’environ 12 mois entre la demande et l’approbation dans le cadre du nouveau système, mais cela n’est pas encore garanti. Étapes clés : vous déposez votre demande (disons au mois 0), vous obtenez une pré-approbation (peut-être au mois 6-12), vous passez les contrôles biométriques (mois 9-15), vous obtenez l’approbation finale (mois 15-24), puis vous recevez votre carte (mois 16-25). Une fois que vous avez la carte, le compte à rebours des « 5 ans de résidence » est déjà bien entamé (rappelez-vous qu’il commence à partir de la date de la demande). De nombreux demandeurs de 2022 n’obtiendront leur approbation qu’en 2024, etc. Si vous faites votre demande maintenant et que le système s’accélère, vous pourriez raisonnablement obtenir votre carte en 2025. Le gouvernement a engagé davantage de ressources pour traiter les dossiers en attente d’ici la mi-2026. La tendance est donc positive. En résumé : préparez-vous à attendre peut-être un an ou plus, et essayez de ne pas vous stresser – le fait que votre demande soit prise en compte dans le calcul du délai est une bonne nouvelle. Profitez de ce temps pour préparer votre déménagement ou votre test de citoyenneté.

R : Pour obtenir la résidence Golden Visa, aucune exigence linguistique n’est requise. Vous pouvez obtenir et renouveler le Golden Visa sans aucune connaissance du portugais. Cependant, si vous souhaitez obtenir la citoyenneté après 5 ans, vous devrez passer un test de langue de base (niveau A2). Le niveau A2 est assez élémentaire : considérez-le comme les bases de la conversation. De nombreux investisseurs suivent des cours de portugais pendant la période de validité de leur Golden Visa ou utilisent des applications telles que Duolingo, puis passent un examen simple (qui comprend des épreuves de lecture, d’écriture et d’expression orale de niveau élémentaire). L’exigence linguistique pour obtenir la citoyenneté est standard au Portugal pour toutes les naturalisations (même les conjoints de Portugais doivent la satisfaire). La bonne nouvelle, c’est que le niveau A2 n’est pas difficile : il équivaut à peu près à être capable de gérer des situations quotidiennes simples et de répondre à des questions basiques. Si vous commencez à apprendre progressivement, cinq ans suffisent largement pour atteindre le niveau A2. Il n’y a pas d’exception, mais le test est adapté en fonction de l’âge ou du handicap.

R : Les principales obligations sont les suivantes :

• Maintenir votre investissement pendant cinq ans. Ne pas le retirer ou le liquider prématurément.

• Respecter la durée minimale de séjour (7 jours/an).

• Conserver un casier judiciaire vierge. Si vous êtes condamné pour un crime grave pendant cette période, cela pourrait affecter le renouvellement de votre visa.

• Maintenir vos documents à jour : pour chaque renouvellement, vous aurez besoin de nouveaux certificats de police, etc.

• Informez le SEF/AIMA de tout changement : par exemple, si vous changez d’adresse ou si un membre de votre famille ne remplit plus les conditions pour être considéré comme personne à charge, etc. (C’est généralement votre avocat qui s’occupe de ces communications.)

• Aside from that, enjoy Portugal! There’s no requirement to contribute or get involved in anything specific. If you become a tax resident, then you’d have to file taxes in Portugal, but if not, there’s no annual filing like some visas have. It’s quite straightforward.

R : Oui. Un permis de séjour Golden Visa vous donne le droit de vivre et de travailler au Portugal, comme tout autre résident légal. Vous pouvez occuper un emploi (même si peu le font, car la plupart des investisseurs GV sont financièrement indépendants ou travaillent à distance). Vous pouvez également créer une entreprise, investir dans d’autres biens immobiliers, etc., au-delà de votre investissement Golden Visa. De nombreux titulaires d’un Golden Visa profitent de cette opportunité pour acheter des résidences secondaires (même si celles-ci ne comptent pas pour le visa actuellement, vous pouvez toujours acheter un bien immobilier en tant que résident) ou même lancer des start-ups dans le secteur technologique en pleine croissance au Portugal. Notez que si vous travaillez et percevez des revenus au Portugal, vous deviendrez probablement résident fiscal, ce qui vous soumettra à l’imposition normale. Mais légalement, le fait d’avoir un GV signifie que vous avez accès au marché du travail. Certaines familles s’installent au Portugal et travaillent à distance pour des entreprises américaines, ce qui est tout à fait possible (vous devrez alors évaluer les questions de résidence fiscale et éventuellement utiliser le NHR s’il est encore disponible, mais ce n’est plus le cas pour les nouveaux arrivants). Dans tous les cas, le Golden Visa vous offre une flexibilité totale pour vivre au quotidien au Portugal si vous le souhaitez.

R : La citoyenneté n’est pas automatique ; vous devez en faire la demande et remplir les conditions requises. Après cinq ans de résidence temporaire (le Golden Visa compte comme tel) et après avoir rempli les conditions de séjour (ce qui sera le cas si vous avez respecté les règles), vous êtes admissible à demander la citoyenneté ou la résidence permanente. Pour obtenir la citoyenneté, en plus de 5 ans de résidence légale, vous devez :

• Réussir le test de langue A2 (comme indiqué précédemment).

• Ne pas avoir de casier judiciaire grave (certaines infractions mineures peuvent être acceptées, mais toute infraction grave peut entraîner votre disqualification).

• Être en règle avec le fisc et la sécurité sociale (c’est-à-dire ne pas avoir de dettes envers le Portugal).

Vous devez faire votre demande auprès d’un bureau de la nationalité ou d’un consulat portugais, et le processus prend plusieurs mois. Une fois votre demande approuvée, vous recevrez votre passeport. À partir de ce moment, vous aurez la double nationalité (si vous conservez votre nationalité d’origine). En tant que citoyen, vous n’avez évidemment plus besoin du Golden Visa : vous disposez de tous les droits au Portugal (comme le droit de vote, etc.) et dans l’UE. Si une personne choisit de ne pas demander la citoyenneté (ou échoue au test de langue), elle peut demander la résidence permanente (PR). La PR n’a pas de date d’expiration (il suffit de renouveler la carte tous les 5 ans moyennant une somme modique) et n’impose aucune obligation de séjour, mais elle ne donne pas droit à un passeport européen. Elle vous permet toutefois de vivre au Portugal indéfiniment. La plupart des personnes optent pour la citoyenneté, car elle est plus avantageuse et le Portugal autorise la double nationalité.

R : Vous pouvez ! Le Golden Visa ne vous oblige pas à rester seulement 7 jours ; c’est juste le minimum. Vous êtes libre de vivre au Portugal toute l’année si vous le souhaitez. Si vous le faites, vous deviendrez résident fiscal (et comme indiqué, le NHR n’est plus une option pour bénéficier d’allégements fiscaux, vous serez donc imposé normalement). Mais vous vous intégrerez aussi plus rapidement, vous apprendrez peut-être la langue plus vite, etc. Certaines familles bénéficiant du Golden Visa prévoient initialement un séjour minimal, mais tombent ensuite amoureuses du Portugal et déménagent plus tôt. C’est tout à fait normal. Le Golden Visa offre en fait beaucoup de flexibilité : c’est l’un des rares visas qui ne vous oblige pas à rester, mais qui ne vous empêche pas non plus de rester. La seule chose à garder à l’esprit : si vous restez suffisamment longtemps pour être résident fiscal, gérez vos impôts en conséquence. Et notez que si vous souhaitez un jour faire valoir ces années pour obtenir la citoyenneté d’un autre pays, vous ne pourrez pas les utiliser ailleurs une fois que vous serez résident portugais (petit détail pour ceux qui envisagent de multiples résidences). Mais dans l’ensemble, s’installer au Portugal avec un Golden Visa est simple : vous avez un statut de résident légal, vous pouvez donc louer/acheter une maison, vous inscrire à la sécurité sociale (après 183 jours de résidence), etc., comme n’importe quel résident. Beaucoup trouvent le Portugal si accueillant qu’ils finissent par s’y installer, au moins à temps partiel.

R : Le Groupe Mercan est un cabinet de conseil en investissement et en immigration de premier plan, très présent dans le domaine des visas dorés au Portugal. Mercan a développé et promu plusieurs projets admissibles au visa doré, en particulier dans le secteur de l’hôtellerie (hôtels et complexes touristiques). Il propose un fonds d’investissement (Mercan Private Equity Fund) qui regroupe les capitaux des investisseurs dans des projets de développement hôtelier au Portugal, une option qui donne droit au Golden Visa en tant qu’investissement en capital-risque. Le modèle de Mercan consiste souvent à développer des hôtels en partenariat avec de grandes marques (par exemple, Marriott, Hilton) et à offrir aux investisseurs Golden Visa une participation dans le projet, ainsi qu’un revenu fixe et un rachat garanti de leur investissement après 6 ans. Cette approche a attiré de nombreux demandeurs de Golden Visa qui souhaitent un investissement sûr et sans intervention, avec les avantages liés à la résidence. Mercan a également fait ses preuves dans le domaine des programmes d’immigration au-delà du Portugal (par exemple, Canada, États-Unis EB-5, etc.), ayant aidé plus de 50 000 immigrants dans le monde entier. Dans le cadre du Golden Visa, Mercan peut guider les investisseurs tout au long du processus, depuis le choix de l’investissement approprié (comme leur fonds ou leurs projets) jusqu’au traitement des formalités administratives via leur réseau d’avocats, pour finalement obtenir la résidence. Essentiellement, les offres de Mercan visent à combler le vide laissé par la voie immobilière en proposant des options de fonds d’investissement de haute qualité, adossées à des actifs réels (hôtels), mais structurées de manière à se conformer aux nouvelles réglementations. Les investisseurs intéressés par le fonds Golden Visa de Mercan peuvent demander une consultation gratuite ou télécharger un guide détaillé pour en savoir plus sur les conditions et les avantages du fonds. (Avertissement : bien que les projets de Mercan soient conçus pour répondre aux exigences du Golden Visa, effectuez toujours votre propre diligence raisonnable ou consultez un conseiller indépendant avant d’investir).

Introduction

Le présent document a pour objectif de fournir des informations sur certaines caractéristiques du MERCAN PRIVATE EQUITY FUND I – FUNDO DE CAPITAL DE RISCO FECHADO (le « Fonds ») et ne constitue pas un document d’offre de titres ou de produits financiers, ni une sollicitation d’offre de vente de titres ou de produits financiers, ni une invitation à participer à une stratégie de négociation. Ce document est destiné à votre analyse et à susciter votre intérêt préliminaire pour la réception de documents supplémentaires.

Décision d’investissement

Toute décision d’investir dans le Fonds doit être prise après avoir examiné les documents complémentaires du Fonds, qui contiennent des informations importantes ne figurant pas dans le présent document et qui remplacent intégralement les informations contenues dans celui-ci, après avoir mené les investigations jugées nécessaires par l’investisseur et après avoir consulté ses propres conseillers juridiques, comptables et fiscaux afin de déterminer de manière indépendante l’adéquation et les conséquences d’un investissement dans le Fonds.

Aucun conseil en investissement

MERCAN ne fournit aucun conseil en investissement et la décision de demander des informations détaillées supplémentaires sur le Fonds relève du jugement de l’investisseur.

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Adéquation et risques

L’investissement dans le Fonds est spéculatif, ne convient pas à tous les investisseurs et est destiné aux investisseurs expérimentés et avertis qui remplissent les conditions requises et qui sont prêts à supporter les risques économiques élevés d’un tel investissement, qui peuvent inclure, sans s’y limiter : la perte de tout ou partie de l’investissement ; le manque de liquidité, dans la mesure où il peut ne pas exister de marché secondaire pour les titres et où aucun n’est susceptible de se développer ; les restrictions sur le transfert des participations dans le Fonds ; et le manque potentiel de diversification et le risque plus élevé qui en résulte en raison de la concentration.

Décision consciente d’investir

L’investissement dans le Fonds doit être une décision consciente et l’investisseur doit évaluer s’il est en mesure de procéder à l’investissement ou non, à ses propres risques et sous sa seule responsabilité. Ce document n’a pas pour but de fournir une stratégie d’investissement spécifique et ne doit pas être utilisé à cette fin.

Déclarations prospectives

Ce document peut contenir des déclarations prospectives, qui reflètent les attentes actuelles concernant les activités et les performances futures du Fonds. Toutes les déclarations prospectives contenues dans ce document peuvent s’avérer inexactes. Elles peuvent être affectées par des hypothèses inexactes ou par des risques et incertitudes connus ou inconnus. Bien que les hypothèses sous-jacentes aux déclarations prospectives contenues dans le présent document soient jugées raisonnables, elles peuvent s’avérer inexactes et, par conséquent, rien ne garantit que les déclarations prospectives incluses dans le présent document s’avéreront exactes.

Aucune obligation de réviser les déclarations

Compte tenu des incertitudes importantes inhérentes aux déclarations prospectives contenues dans le présent document, l’inclusion de ces informations ne doit pas être considérée comme une garantie que les objectifs et les plans évoqués dans le présent document seront atteints. En outre, personne ne s’engage à réviser ces déclarations prospectives afin de refléter des événements ou des circonstances postérieurs à la date du présent document ou de refléter la survenance d’événements imprévus.

Nature informative et non contraignante

Toutes les informations fournies par MERCAN dans le présent document sur le Fonds sont purement informatives et non contraignantes, et ont pour seul but de faire connaître l’existence du Fonds. Les informations officielles sur le Fonds doivent être demandées à l’entité chargée de la commercialisation du Fonds. Le présent document est fourni à titre informatif uniquement et ne doit pas être considéré comme fiable.

Précision et responsabilité

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Conditions générales

Les conditions générales de la présente clause de non-responsabilité peuvent être modifiées sans préavis et si une disposition de la présente clause de non-responsabilité est jugée invalide ou inapplicable, les autres dispositions resteront valables et applicables.